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Maison à vendre à Saint-Brieuc (22000)

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Saint-Brieuc 22000

Découvrez cette élégante propriété offrant une gamme étendue de commodités et de possibilités. Située à Saint-Brieuc, cette longère entièrement rénovée comprend une maison principale et un gîte nichés sur un terrain paysager avec une piscine soigneusement aménagée.

Ce bien, dans sa configuration actuelle est décomposé en deux logements :

- La maison principale, d'une superficie d'environ 260 m², se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante débouchant sur un vaste espace de vie de plus de 81 m², idéal pour recevoir avec sa cuisine ouverte entièrement équipée exposée plein sud et son salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez aussi une buanderie, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Une suite parentale spacieuse avec salle de douche, dressing et sauna (actuellement utilisée en chambre d'hôte )

À l'étage : Une mezzanine de plus de 30 m²( actuellement utilisée en salle de sport ) , deux chambres et une salle de douche avec toilettes.

- Le gîte accessible directement de la maison principal, d'une superficie habitable d'environ 117 m², est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine et des toilettes.

À l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

N’attendez plus, contactez nous !

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Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor et la ville la plus peuplée du département avec une population de plus de 45 000 habitants.

Cette maison ENTIEREMENT rafraichit est située à moins de 5 kilomètres en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.

Le port du Légué est situé à moins de 15 minutes et la plage des Rosaires à PLÉRIN est accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services : les supermarchés, une pharmacie, une boulangerie, un cabinet infirmier, les bus à proximité de la maison et les écoles de la crèche jusqu’au lycée.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine, d’environ 100 m² habitables, élevée sur un terrain de près de 800 m² disposant :

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec une belle luminosité traversante, d’une cuisine équipée, d'une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

- À l’étage, d’un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.


La maison est raccordée au tout à l’égout et dispose du chauffage au gaz de ville.

Avantages supplémentaires de la maison :
- La maison est située au calme en impasse.
- Vue dégagée peu de vis à vis.
- Belle exposition sud.
- Grande Terrasse pour profiter du soleil toute la journée.

Exclusivité
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Saint-Brieuc 22000

Longère de charme en pierre à vendre à SAINT-BRIEUC.

La maison qui est chargée d’histoire, date de la révolution française et son adresse porte le nom de la première propriétaire des lieux.

Elle a été entièrement rénovée, et est située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la mer.

Proche des axes rapides, cet ancien corps de ferme pourra faire l’objet de divers projets tant professionnels que personnels.

Cette demeure de standing, singulière et lumineuse, vous charmera par ses beaux volumes et hauteurs sous plafond qui apportent beaucoup d’authenticité à ce lieu.

Le style mélange parfaitement le charme de l’ancien et le moderne.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE, ce bien de plus de 380 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2400 m².

Le bien est décomposé en 3 logements avec des entrées indépendantes :

- LA MAISON PRINCIPALE, d'une surface d’environ 205 m² habitable est organisée comme suit :

Au rez de jardin : une entrée avec un bel espace de vie de plus de 55 m², parfait pour accueillir vos convives, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, exposée plein sud, un salon séjour avec une cheminée, une buanderie, un dressing, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage : un couloir menant à une mezzanine de plus de 30 m², deux chambres mansardées et une salle de douche avec toilette.

- LA CHAMBRE D’HOTE, d'une surface habitable d’environ 58 m² dispose d’une entrée, d’un dressing, d’une salle de douche avec sauna, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

- LE GITE, d'une surface habitable d’environ 117 m² est composé comme suit :

Au rez de jardin : une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine et un WC.
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Le gîte et la chambre d’hôte sont classés 9,8/10 sur AirBnB et Booking.
Cette maison a également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur.

Vous recherchiez une véritable maison de caractère....

Alors n’attendez pas pour venir la visiter !!

LES PLUS :
- Un garage
- Une piscine chauffée à électrolyse de sel
- Une cuisine d’été
- Deux inserts
- Un jardin entièrement paysagé
- Un terrain clos sans vis-à-vis
- Peu énergivore

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Saint-Brieuc 22000

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 373m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

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Saint-Brieuc 22000

Maison à vendre mitoyenne par la gauche à seulement 7 minutes en voiture du centre ville de Saint-Brieuc.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 100m² de surface habitable sur un terrain de plus de 347m².

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chaufferie et un toilette.

Au 1er étage : palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain avec un toilette.

Maison idéale pour un premier investissement !!

Avantages supplémentaires de ce bien :

- la maison est reliée au tout à l'égout.
- Les Volets sont électriques et les huisseries sont en double vitrage PVC.
- Poêle à bois.
- Chauffage électrique
- Jardin exposé Sud-Ouest

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